Copropriété : installer 24 bornes de recharge avec une seule alimentation électrique
Cas d'usage concret Power Sharing • Calculs économiques détaillés • Expertise copropriété Bornetik IDF
Photo issue de JUICE
📋 Ce que vous allez découvrir dans cet article
Guide complet installation 24 bornes copropriété avec Power Sharing :
• Économies substantielles : 40-50% vs installation classique (45k€ vs 85k€)
• Configuration technique : Une seule alimentation 36 kVA pour 24 bornes intelligentes
• Aides financières 2025 : ADVENIR + crédit d'impôt = 26 400€ d'économies
• Cas concret : Retour d'expérience Résidence Les Jardins (94)
• Expertise Bornetik IDF : Plus de 50 copropriétés équipées en Île-de-France
Installation collective IRVE : révolution Power Sharing 2025
💰 Analyse économique : installation traditionnelle vs Power Sharing
Comparaison détaillée des coûts d'installation pour 24 bornes en copropriété :
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Installation classique : 85 000-120 000€ (renforcement électrique + 24 alimentations séparées)
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Power Sharing : 45 000-65 000€ (une alimentation + système intelligent) - Économie 40-50%
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Travaux évités : Tranchées multiples, tableaux électriques, renforcement TGBT copropriété
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Délais réduits : 2-3 semaines vs 3-6 mois pour installation traditionnelle avec renforcement
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Impact syndic : Vote assemblée générale simplifié, moins de nuisances chantier
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ROI copropriété : Amortissement en 4-6 ans grâce aux économies de carburant individuelles
🔌 Configuration technique optimale 24 bornes Power Sharing
La configuration Power Sharing pour 24 bornes nécessite une puissance souscrite d'au moins 36 kVA pour permettre une utilisation optimale en usage résidentiel typique. Cette puissance est généralement disponible dans les copropriétés récentes sans renforcement du réseau ERDF.
Répartition intelligente des charges selon profil d'usage
Le système analyse les habitudes de recharge des résidents (majoritairement nocturne de 20h à 6h) et optimise la distribution de puissance en temps réel. Avec un taux d'occupation simultanée de 30-40% en moyenne, chaque borne active dispose de 6-8 kW de puissance, suffisant pour une recharge nocturne complète (0-80% en 6-8h).
Gestion individuelle par appartement et facturation précise
Chaque copropriétaire dispose d'un comptage individuel certifié MID (Measuring Instruments Directive) et peut paramétrer sa borne via application mobile. La facturation électrique reste individualisée selon la consommation réelle mesurée, éliminant les conflits de répartition des charges.
Évolutivité progressive sans travaux supplémentaires
L'installation peut débuter avec 12 bornes (phase 1) et s'étendre à 24 bornes (phase 2) selon les demandes des copropriétaires. L'infrastructure Power Sharing supporte cette montée en charge sans modification de l'alimentation principale ni renforcement électrique.
🏢 Avantages spécifiques copropriété avec Power Sharing
Bénéfices concrets pour les copropriétaires et le syndic :
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Coût par place optimisé : 1900-2700€/borne installée vs 3500-5000€ en installation classique
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Droit à la prise facilité : Procédure simplifiée, opposition syndic quasi impossible avec ces coûts réduits
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Maintenance centralisée : Un seul contrat maintenance pour l'ensemble des 24 bornes (150-200€/an/borne)
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Valeur patrimoniale : Plus-value immobilière de 5000-8000€ par appartement équipé d'une borne
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Anticipation réglementaire : Conformité loi LOM (obligation pré-équipement parking 2025)
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Gestion collective simplifiée : Interface unique syndic pour supervision et facturation
⚡ Spécifications techniques Power Sharing 24 bornes
Architecture électrique optimisée avec gestion dynamique des charges permettant l'installation de 24 points de recharge sur une alimentation unique de 36 kVA triphasée. Cette solution révolutionnaire supprime les contraintes de renforcement réseau traditionnelles.
Système de communication intelligent IoT/WiFi
Chaque borne communique en permanence avec le superviseur central pour optimiser la répartition de puissance selon les besoins instantanés. Algorithme prédictif basé sur l'historique d'usage de chaque résident pour anticiper les pics de consommation.
Protection électrique renforcée et conformité NFC 15-100
Disjoncteurs différentiels individuels, parafoudres intégrés, et protection contre les surcharges. Installation conforme aux normes CONSUEL IRVE avec certificat de conformité obligatoire.
Monitoring temps réel et maintenance prédictive
Surveillance 24h/7j de l'état de chaque borne, diagnostics automatiques et alertes préventives. Interface syndic dédiée avec reporting mensuel de consommation et état du parc.
💸 Financement et aides pour installation collective 2025
Les aides financières 2025 rendent l'installation collective particulièrement attractive avec un financement optimisé spécifique aux copropriétés. Le cumul des dispositifs permet de réduire l'investissement de près de 50%.
Programme ADVENIR collectif : subvention substantielle
Subvention de 600€ par point de charge en copropriété, soit 14 400€ pour 24 bornes. Cette aide ADVENIR substantielle réduit l'investissement individuel à 1300-2100€ par place selon la configuration technique. Dossier accompagné par nos experts certifiés ADVENIR.
Crédit d'impôt copropriétaires : économie fiscale collective
Chaque résident peut bénéficier du crédit d'impôt de 75% plafonné à 500€ pour sa borne individuelle, soit 12 000€ d'économie fiscale totale pour l'ensemble des 24 copropriétaires participants. Réduction immédiate sur la déclaration de revenus 2025.
Options de financement échelonné adaptées aux copropriétés
Possibilité d'étaler l'investissement sur plusieurs exercices comptables avec installation progressive : 12 bornes en phase 1 (2025), 12 bornes en phase 2 (2026) selon l'évolution des demandes et de la trésorerie copropriété.
📋 Procédure d'installation : étapes détaillées
Workflow complet de l'installation Power Sharing 24 bornes :
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Audit technique gratuit : Visite parking + analyse comptage existant + étude faisabilité (2-3 jours)
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Dossier assemblée générale : Présentation économique complète + vote AG (délai selon planning AG)
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Demandes ADVENIR : Constitution dossiers subventions + validation ADVENIR (4-6 semaines)
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Étude d'exécution : Plans techniques détaillés + validation CONSUEL (2 semaines)
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Installation phase 1 : Pose infrastructure + 12 premières bornes (1 semaine chantier)
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Extension phase 2 : 12 bornes supplémentaires selon demandes (2-3 jours additionnels)
🎯 Cas d'usage concret : Résidence Les Jardins (94)
Retour d'expérience installation 24 bornes Power Sharing dans copropriété de 120 lots située à Créteil (Val-de-Marne). Ce cas concret illustre parfaitement les bénéfices économiques et pratiques de cette solution innovante.
Configuration installée et performance
Parking souterrain de 80 places, 24 bornes Wallbox 7,4 kW avec système Power Sharing sur alimentation 36 kVA existante. Taux d'adoption : 30% des copropriétaires équipés à 6 mois, 60% à 18 mois. Aucun incident technique depuis mise en service (Mars 2024).
Bénéfices économiques mesurés
Économie moyenne 280€/mois par copropriétaire équipé vs carburant traditionnel. Plus-value immobilière constatée : +6500€ par appartement avec borne lors des dernières ventes. Syndic : réduction 85% des réclamations parking depuis l'installation.
Satisfaction utilisateurs et perspectives
Note satisfaction : 4,8/5 (enquête interne 2024). Liste d'attente de 15 copropriétaires pour installation phase 3. Projet d'extension à 36 bornes prévu 2026 sans modification infrastructure.
Étudions votre projet copropriété 24 bornes
Nos experts copropriété analysent votre parking pour proposer la solution Power Sharing optimale.
Audit parking gratuit : Faisabilité technique et réglementaire copropriété
Présentation AG : Dossier complet avec calculs économiques pour vote assemblée
Accompagnement ADVENIR : Montage dossier subvention 14 400€ pour 24 bornes
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Questions fréquentes
Quelle puissance électrique minimum pour 24 bornes en copropriété ?
Une puissance souscrite de 36 kVA minimum est recommandée pour 24 bornes Power Sharing. Cette configuration permet une utilisation confortable avec 8-10 véhicules en charge simultanée aux heures de pointe. La plupart des copropriétés récentes disposent déjà de cette puissance.
Comment se fait la facturation individuelle avec une seule alimentation ?
Chaque borne dispose d'un compteur individuel certifié MID qui mesure précisément la consommation de chaque copropriétaire. La facturation électrique reste individualisée selon l'usage réel mesuré, avec possibilité de refacturation directe ou intégration aux charges copropriété.
Peut-on installer les 24 bornes progressivement ?
Oui, le système Power Sharing permet une installation échelonnée parfaitement adaptée aux copropriétés. Vous pouvez débuter avec 12 bornes (phase 1) et ajouter les 12 suivantes selon les demandes des copropriétaires, sans modifier l'infrastructure électrique principale.
Quel est le coût total avec les aides ADVENIR pour 24 bornes ?
Coût brut : 55 000€. Après aide ADVENIR collective (14 400€) et crédits d'impôt copropriétaires (12 000€) : coût net 28 600€, soit environ 1190€ par borne installée. ROI individuel moyen : 4-6 ans selon usage.
Comment convaincre l'assemblée générale de copropriété ?
Nous préparons un dossier complet avec calculs économiques détaillés, comparaison vs installation traditionnelle, présentation des aides financières et impact sur la valeur patrimoniale. Le ROI évident et les coûts réduits facilitent largement l'adoption en AG. Taux d'acceptation : 85%.
Quelle maintenance pour 24 bornes Power Sharing ?
Un seul contrat de maintenance couvre l'ensemble des 24 bornes avec supervision centralisée. Coût annuel : 150-200€ par borne, incluant surveillance à distance 24h/7j, mises à jour logicielles automatiques et intervention sur site sous 48h garanti.
Le système Power Sharing est-il compatible avec toutes les voitures électriques ?
Oui, les bornes Power Sharing utilisent des connecteurs Type 2 conformes aux standards européens, compatibles avec 99% des véhicules électriques actuels et futurs. Puissance modulable de 3,7 kW à 22 kW selon les capacités du véhicule.
Que se passe-t-il si plusieurs résidents chargent simultanément ?
Le système Power Sharing répartit intelligemment la puissance disponible entre tous les véhicules en charge. En cas de saturation, un algorithme de priorité assure une recharge équitable. Dans tous les cas, chaque véhicule reçoit au minimum 3,7 kW pour garantir la recharge nocturne complète.